ساختمان چیست؟

به دیوار کشی و ساخت سقف و ستون در یک زمین ساختمان میگوییم. زمین ساختمان معمولا تحت مالکیت یک یا چند نفر است. مالک ساختمان ممکن است شخص حقیقی یا شخص با اشخاص حقوقی باشند.

در ساخت ساختمان از چه مصالحی استفاده میشود؟

در ساخت و ساز از متریال متفاوتی استفاده میشود. امروزه یا توجه به پیشرفت تکنولوژی، مصالح جدیدی وارد بازار شده است.

شناخت مصالح مدرن اهمیت به سزایی دارد. چرا که شناخت و استفاده از آن ها در صرفه جویی مالی کمک شایانی میکند.

از جمله مصالح مورد استفاده در ساخت و ساز عبارت اند از:

•شن

•میلگرد

•انواع شیشه

•کف کاذب

•ماسه

•سیمان

•آجر

•کاشی

•تیر آهن

•بتن

•ایرانیت

•ایزوگام

•سنگ

•تیرچه

•بلوک

•گچ

•چوب

هر یک از موارد بالا در دسته بندی خاصی قرار میگیرند. مثلا آجر، سیمان و دیگر موارد مصالح ابتدایی هستند.

کف کاذب از مصالح مدرن بوده که امروزه در ساخت و ساز بسیار مورد استفاده قرار میگیرد.

ساختمان ها به چند دسته تقسیم میشوند؟

ساختمان ها بر اساس فعالیتی که قرار است در آن انجام شود به چهار دسته تقسیم میشوند.

•ساختمان مسکونی

•ساختمان اداری

•ساختمان تجاری

•ساختمان خدماتی

ساختمان مسکونی

انسان ها بعد از یکجا نشینی به فکر سرپناهی برای خود بودند. از آن زمان ساخت خانه ها رواج یافت. بعد ها با گذشت زمان و افزایش جمعیت، خانه های مسکونی به شکل طبقه ای و روی هم ساخته شدند. بدین ترتیب آپارتمان های مسکونی به جود آمدند.

ساختمان اداری

ساختمان های اداری برای انجام فعالیت بخش خصوصی یا بخش دولتی شکل گرفتند. این ساختمان ها سند اداری دارند. ساختمان های اداری برای معرفی فعالیت خود حق نصب تابلو دارند. موسسه ها از جمله ساختمان های اداری بخش خصوصی به شمار میایند. دفاتر شهرداری و یا وزارت خانه ها نیز از جمله ساختمان های اداری بخش دولتی هستند. ساختمان های اداری برای دسترسی آسان تر معمولا در مرکز شهر ساخته میشوند. یا جایی که دسترسی به وسایل نقلیه عمومی ممکن باشد.

ساختمان تجاری

ساختمانی که در آن به تجارت پرداخته شود، ساختمان تجاری میگویند. برای مثال دفاتر بیمه ملک تجاری به حساب میایند. چرا که علاوه بر داشتن سند تجاری، با ایجاد شغل، موجب کسب درآمد نیز شده اند. ساختمان تجاری برای معرفی و تبلیغ محصول یا خدمات خود میتواند تابلو نصب کند.

دو تفاوت مهم بین ساختمان اداری و ساختمان تجاری

برای تفکیک این دو ملک از یکدیگر و جداسازی کاربرد آن ها به دو مورد زیر توجه کنید.

•یک مولفه ی مهم در ساختمان تجاری پرداخت وجه در ارائه ی خدمات یا فروش محصولات است.

این در حالی است که شما ملزم به پرداخت وجه در دفاتر اداری نیستید.

•تفاوت مهم بعدی در حق سرقفلی مراکز تجاری است. ساختمان های تجاری بر عکس مراکز اداری، دارای حق سر قفلی هستند.

ساختمان خدماتی

ساختمان های خدماتی مانند ملک تجاری، در قبال انجام خدمات، وجه دریافت میکنند. اما تفاوت ساختمان خدماتی و ساختمان تجاری در گرفتن مجوز از شهرداری است.

ساختمان خدماتی برای دریافت مجوز از شهرداری هزینه ای پرداخت نمیکند. در حالی که مجوز شهرداری برای ساختمان تجاری شامل هزینه هایی میشود.

مراحل عمومی در ساخت انواع ساختمان

مرحله ی اول گود برداری ساختمان

مرحله ی دوم بتن ریزی ساختمان

مرحله ی سوم پیاده سازی اسکلت ساختمان

مرحله ی چهارم چیدن دیوار ساختمان

مرحله ی پنجم ساخت و اتمام سقف ساختمان

بهینه سازی ساختمان به چه معنا است؟

منظور از بهینه سازی، به کارگیری مواد اولیه ساخت و ساز با سه شرط زیر است.

•شرط اول: امنیت ساختمان تامین باشد

•شرط دوم: متریال به کار برده شده در ساخت و ساز با کیفیت باشد

•شرط سوم: اصل سبک سازی ساختمان رعایت شود

رعایت این سه شرط در ساختمان سازی سبب بهینه سازی ساختمان میشود.

تامین امنیت ساختمان

ساختمان به گونه ای باید ساخته شود که در برابر عوامل داخلی و عوامل خارجی مقاوم باشد.

عوامل داخلی مانند تردد، تحمل وزن

عوامل خارجی مانند زلزله، باران، طوفان، سیل و تمام عوامل طبیعی

متریال با کیفیت

رعایت اصول ساختمان سازی مهم است. اما نباید از اهمیت متریال به کار برده شده غافل شد. هر چه از متریال با کیفیت تر و مرغوب تر استفاده کنیم، بقای ساختمان بیشتر میشود.

سبک سازی ساختمان

با توجه به مدرن شدن مصالح، استفاده از متریال پیشرفته توصیه میشود.

متریال مدرن علاوه بر مقرون به صرفه بودن، مقاومت ساختمان را افزایش میدهد و وزن ساختمان را استاندارد نگه میدارد.

یک متریال پیشرفته

کف کاذب از جمله متریال امروزی و پیشرفته در صنعت ساخت و ساز است. کف کاذب محصولی است که هنگام ساخت یا بعد از اتمام ساخت روی زمین نصب میشود. بعد از نصب کف کاذب میتوان تجهیزات ساختمان را زیر آن اجرا کنیم. دلیل وجود این قابلیت ارتفاعی است که کف کاذب ایجاد میکند.

ارتفاع به جود آمده از نصب کف کاذب قابل تغییر است. بنابراین امکان نصب انواع تجهیزات الکتریکی یا تهویه های هوا فراهم است.

کف کاذب در انواع دکوراسیون داخلی و یا فضای باز قابل اجرا است.

برای مثال فروش کف کاذب برای روف گاردن ها یا زمین های گلف مینیاتوری بسیار رواج دارد.

همچنین بازار فروش کف کاذب برای مراکز اداری، مراکز تجاری و انواع ساختمان ها بسیار داغ است.

کف کاذب محصولی ساده و متشکل از سه قسمت عمده است. پایه، استرینگر و تایل سه بخش مشترک در تمام کف های کاذب به شمار میایند. این سه بخش به ترتیب روی هم نصب میشوند.

یعنی ابتدا پایه روی زمین، استرینگر روی پایه و تایل روی استرینگر قرار میگیرد.

پایه مانند ستون عمل میکند.

استرینگر وزن سازه را پخش میکند.

تایل کفی است که روی استرینگر سوار شده و امکان تردد را فراهم میکند.

کف کاذب ظاهر محیط را سامان میدهد. برای مثال ساختمانی را تصور کنید که دارای تجهیزات الکتریکی زیادی است. این تجهیزات میتواند شامل هر چیزی باشد.

از سیم کشی و لوله کشی ساختمان تا سیستم های خنک کننده و تهویه هوا. تمام این تجهیزات یا باید بین دیوار ها یا سقف و یا زمین کار شده باشد.

اما با خرید کف کاذب و اجرا این محصول میتوان تمام تجهیزات گفته شده را زیر آن نصب کرد. ممکن است این سوال برای شما مطرح شود.

اگر تجهیزات دچار مشکل شوند چه؟

در جواب باید به شما بگوییم که کف کاذب قابل جا به جایی است. به واسطه ی این قابلیت دسترسی به تمام تجهیزات زیر سازه فراهم است.

در صورت بروز مشکل شما با برداشتن تایل، میتوانید به تمام تجهیزات دسترسی پیدا کنید.

یا محیطی را متصور شوید که تجهیزات الکتریکی ندارد ولی تردد این محیط زیاد است. کف کاذب با دارا بودن انواع روکش های مقاوم با رنگ ها و شکل های متنوع در بازار وجود دارد.

این روکش ها علاوه بر نقش مهمشان در زیبایی محیط در برابر رفت و آمد نیز مقاوم است.

کف کاذب یکی از متریال بهینه ساز است. چرا که این محصول تمام شرط های لازم در بهینه سازی را دارا است.

شما میتوانید با توجه به کاربری محیط مورد نظر، کف کاذب مناسب خود را از آرمان فلور تهیه کنید.